Les infos Essentielles
Situé à seulement 20 mètres du quartier prisé du Panorama, cet appartement en duplex de 3 pièces prend place au troisième et dernier étage d’une résidence de standing édifiée en 2026. Ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique, offrant un accès immédiat aux commerces de proximité, aux restaurants et au tramway T6.
Un agencement contemporain en duplex
L’appartement se distingue par sa distribution inversée, optimisant la luminosité et les espaces de réception :
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Espace de vie (Niveau supérieur) : Un vaste séjour avec cuisine ouverte de 30 m², véritable cœur de l'appartement. Cette pièce de vie conviviale s'ouvre sur une terrasse exposée Est, idéale pour profiter d'un extérieur au calme.
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Espace nuit (Premier niveau) : L’entrée dessert deux chambres confortables ainsi qu’une salle d’eau moderne avec WC intégrés.
Annexes et prestations
Le bien répond aux dernières normes de confort et de sécurité :
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Un emplacement de stationnement privatif en sous-sol.
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Une situation privilégiée en dernier étage, garantissant calme et absence de vis-à-vis supérieur.
Une opportunité rare au sein d'une résidence neuve, alliant le cachet d'un duplex à la praticité du quartier Panorama.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Localisation Du bien
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Commerces et santé
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Loisirs
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Ecoles
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Transports
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Pratique
Les infos Energetiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 370 € et 500 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Rez de chaussée
entrée
4.6 m²
chambre
9.5 m²
chambre
10.9 m²
salle d'eau
4.4 m²
Etage 1
Séjour/cuisine
30 m²
terrasse
9.2 m²
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 370 € et 500 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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