Les infos Essentielles
Au cœur du très recherché quartier du Panorama à Clamart, au troisième étage d’une résidence récente de standing, découvrez ce superbe studio de 26 m² avec espace extérieur, offrant un cadre de vie d'exception entre modernité, confort et environnement verdoyant.
Cet appartement prêt à vivre séduit par la qualité de ses prestations, sa praticité et son agencement particulièrement optimisé sans perte d'espace.
Un espace de vie agréable ouvert sur l'extérieur La distribution de ce studio se distingue par sa fluidité et sa luminosité :
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Pièce principale : Un bel espace de vie chaleureux et facile à aménager, combinant coin nuit et espace séjour/cuisine.
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Espace extérieur : L'appartement est sublimé par un balcon de 3 m² exposé Nord-Est avec vue sur le LAC, idéal pour profiter d'un bain de lumière le matin et de moments de détente en plein air.
Emplacement & prestations de la résidence Un cadre de vie privilégié et fonctionnel au quotidien :
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Résidence récente aux normes environnementales exigeantes, garantissant une excellente isolation thermique et acoustique.
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Transports : Proximité immédiate du Tramway T6 (station Division Leclerc), reliant rapidement Viroflay à Châtillon-Montrouge (avec accès au Métro L13 et à la future ligne 15 du Grand Paris Express).
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Vie de quartier : Écoles (crèche, primaire, collège, lycée) et tous les commerces du Panorama accessibles à pied.
Informations financières & Investissement : Le bien est actuellement vendu loué en location meublée, générant un loyer mensuel de 991,60 € / mois CC (dont 135 € de charges).
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Flexibilité pour l'acquéreur : Le bail arrive à son terme et sera à renouveler en mai prochain. Il est donc tout à fait possible de dénoncer le bail dans les délais légaux pour y habiter directement ou de reconduire la location pour un investissement patrimonial clef en main et immédiatement rentable.
Un bien très rare sur le secteur, idéal aussi bien pour un investisseur à la recherche d'une excellente rentabilité sécurisée que pour un premier achat immobilier au Panorama.
Localisation Du bien
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Commerces et santé
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Loisirs
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Ecoles
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Transports
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Pratique
Les infos Energetiques
DPE ANCIENNE VERSION
Rez de chaussée
Séjour/cuisine
20.73 m²
salle d'eau
5.53 m²
balcon
3.33 m²
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